Vivir en Estepona: mejores zonas para invertir en vivienda

El buen tiempo, las infraestructuras, la oferta de ocio o la cultura de un lugar son algunos de los factores que debemos de tener en cuenta a la hora de invertir en una vivienda. Y aunque la calidad de vida de cada ciudad es diferente, hay algo de lo que sí que estamos seguros en Prime invest: que como en el sur de España no se vive en ningún otro lado. 

Si estás decidido a invertir en vivienda en la deslumbrante Costa del Sol pero todavía no sabes exactamente en qué localización, es el momento de poner sobre la mesa uno de los municipios más destacados del litoral malagueño, Estepona. 

Con un centro histórico pintoresco, un clima envidiable, kilómetros de playa, y calles que recitan poesía, esta ciudad a los pies del Mediterráneo destaca por su oferta y demanda para la construcción de proyectos inmobiliarios iniciados por ser uno de los enclaves más codiciados para comprar una nueva casa. 

El municipio malagueño cuenta con un mercado inmobiliario muy activo, siendo la segunda ciudad en volumen de actividad promotora en la provincia de Málaga. En este artículo te contamos las razones por las que vivir e invertir en Estepona es buena idea y cuáles son las mejores zonas. ¡Empezamos!

Mejores zonas para vivir en Estepona 

La Costa del Sol es un diamante en bruto para todos aquellos que buscan invertir en proyectos inmobiliarios, ya sea para el propio disfrute como para obtener una rentabilidad económica con ellos. 

Marbella, Fuengirola o Benalmádena son algunos de los municipios donde la demanda de vivienda sigue creciendo de forma trimestral. Sin embargo, hay un lugar que destaca sobre los demás y no sólo por la belleza de sus calles que engatusa a todo el que la visita, si no también por ser considerado como uno de los municipios más cotizados para invertir en vivienda de Europa. 

Estepona es un buen ejemplo con el que se ha demostrado que el hermoso litoral andaluz no ha parado de crecer y que las inversiones se han ido reforzando tanto en viviendas de obra nueva como en la revalorización de viviendas de segunda mano. 

La oferta inmobiliaria del municipio se adapta a cualquier modelo de familia, con una oferta que va desde lofts para núcleos familiares pequeños como villas o apartamentos amplios para aquellos que buscan un lugar espacioso y con zonas al aire libre, ¡el paraíso para cualquier persona que busque disfrutar de espacios exteriores! 

Y aunque la propia ciudad de Estepona no es muy grande, su término municipal se expande con 23 kilómetros de costa y hasta 130 Km2 de superficie, pero ¿cuáles son las mejores zonas para invertir en vivienda en Estepona? Te asesoramos sobre las diferentes áreas del municipio: 

Casco Urbano de Estepona

Si has estado alguna vez en Andalucía, habrás podido apreciar que muchos de sus pueblos están pintados de blanco y que las flores son una decoración intrínseca. Estepona no se queda atrás porque sus balcones floridos se funden con el trazado árabe de sus calles que confluyen en bellas plazas abiertas. 

Vivir en el casco histórico de la ciudad, es un enclave idóneo para aquellos que buscan experimentar día a día la vida esteponera: el barrio, las flores, las plazas y su gente, que convierte a esta localización en el lugar donde empaparse de la tradición de la ciudad. 

En la mayoría de casos, se tratan de viviendas unifamiliares de 1, 2 o 3 plantas y de segunda mano que han sido reformadas y adaptadas a las demandas de las familias que buscan una nueva casa en Estepona. 

Una de las áreas de mayor crecimiento contigua al centro, es la zona de expansión al noroeste de la ciudad conocida como Las Mesas. Un área residencial con edificaciones modernas de obra nueva que destaca por su ambiente familiar y su gran parque de casi 16.500 m2.

Aquí se ubica el proyecto Mesas Homes II , un conjunto residencial de 84 viviendas con diseño vanguardista que se funden con los jardines de las zonas comunes. Piscinas comunitarias, jardines, gimnasio y mucha luz, para que cuando llegues a casa solamente tengas que disfrutar.  

Puerto de Estepona

La zona del puerto deportivo de Estepona es una de las zonas más exclusivas de la ciudad. En primera línea del Mediterráneo y a tan sólo 1,5 kilómetros al este del centro histórico, entre las playas de la Rada, la más popular de la ciudad, y del Cristo.

El rico patrimonio cultural de esta ciudad de pescadores se junta con el aire cosmopolita de las nuevas urbanizaciones junto al puerto deportivo. El puerto deportivo de Estepona cuenta con proyectos inmobiliarios de obra nueva, en la mayoría de los casos, como urbanizaciones privadas de apartamentos y áticos.

Entre los complejos residenciales cercanos al puerto deportivo de Estepona destacamos The Saphire , un proyecto totalmente exclusivo de 15 apartamentos ubicado en primera línea de playa; tan cerca del Mediterráneo que dispone de un acceso directo a sus playas de arena dorada. 

Es el lugar donde vivir en Estepona si buscas desconectar de la rutina con sus instalaciones de piscina, spa y gimnasio, además, de disfrutar de los 360 días de sol en sus espacios exteriores. 

Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol 

Marbella ha sido conocida durante años por ubicar en su municipio la famosa Milla de Oro, una zona donde el lujo y la exclusividad resplandecían día y noche. El exclusivismo se traslada hasta la nueva Milla de Oro de la Costa del Sol, en plena Estepona. 

Una de las zonas donde se encuentran las mejores urbanizaciones de Estepona, viviendas de obra nueva con infraestructuras deslumbrantes, que incluyen todas los extras necesarios junto a unos acabados que tienen en cuenta la estética y el estilo para que las familias que decidan invertir en ellas puedan vivir cómodamente. 

En esta zona de Estepona se encuentran dos de nuestras promociones inmobiliarias. Por un lado tenemos Lyra Residences , un exclusivo complejo residencial boutique de 15 amplias viviendas semi adosadas y por otro lado, Ocyan Luxury Villas , un conjunto residencial de doce sofisticadas villas de estética contemporánea.

Zona Oeste, donde se encuentran más promociones

Es una de las localidades del término municipal que más ha crecido en los últimos años. En el caso de que quieras comprar tu piso en Estepona, en esta zona en concreto, la distancia en coche hasta el puerto deportivo de la ciudad no es más de cinco minutos y hasta el centro de Estepona diez.

Una zona característica por sus playas de bandera azul y su cercanía con la naturaleza,  así como, por su gran movimiento inmobiliario, concentrando la mayor cantidad de promociones de obra nueva del Municipio.

Aquí se encuentra Célere Sea Views , un moderno y funcional complejo residencial, que consta de 63 viviendas de 2 y 3 dormitorios, rodeado de los mejores exteriores y calidades. Prime Invest también dispone de Bayside Homes , un conjunto residencial cerrado, moderno y funcional que consta de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidas en dos edificios de tres plantas. Otra de las promociones disponibles en esta zona es Absolute Estepona , un complejo de 24 viviendas ubicado en la zona de Buenas Noches, un enclave entre Estepona y Casares alejado de la explotación turística.

Razones para vivir en Estepona

Ahora que hemos visto las mejores zonas y urbanizaciones de Estepona para vivir, veamos las ventajas de elegir este municipio frente a otros:

Sus playas kilométricas de ensueño

Estepona cuenta con 20 kilómetros de costa repartidos en playas doradas de arena fina muy bien cuidadas y equipadas con todos los servicios necesarios. Destacan la Playa de la Rada, la Playa del Cristo, la  Playa del Padrón, la Playa de Bahía Dorada y Playa del Saladillo, entre otras.

Clima agradable durante todo el año 

El clima en Estepona es uno de sus mayores atractivos, con una media de 27°C en verano y 19°C en invierno. Con prácticamente 365 días de sol al año, este clima envidiable favorece un estilo de vida al aire libre, perfecto para disfrutar de paseos por la playa, terrazas y senderos.

Centro histórico pintoresco y muy bonito

El casco antiguo de Estepona es uno de los más bonitos de Andalucía, con un laberinto de calles peatonales adornadas con coloridas macetas y plantas. Destacan lugares como la Plaza de las Flores, la Iglesia de Santa María de los Remedios y el Castillo de San Luís. Este embellecimiento floral ha dado a Estepona el apodo de "El jardín de la Costa del Sol".

Puerto deportivo y pesquero de Estepona

El puerto de Estepona, cercano al centro, se divide en una zona deportiva con embarcaciones de lujo y en una zona pesquera. Este enclave es también un punto de encuentro para disfrutar de actividades como el mercado de artesanías semanal. 

Paseo marítimo de Estepona

El paseo marítimo de Estepona es perfecto para disfrutar de largas caminatas con vistas al mar, rodeado de vegetación y altas palmeras. Este entorno es ideal para pasear, hacer ejercicio y disfrutar del paisaje. 

La gastronomía, otra de las razones por las que vivir en Estepona

La gastronomía de Estepona se beneficia de su ubicación costera, ofreciendo una amplia variedad de platos de pescado y mariscos. Además, las influencias rurales se reflejan en platos tradicionales como la sopa campera, el gazpacho y el ajoblanco. La oferta de restaurantes en Estepona y sus alrededores es abundante y variada, hay opciones para todos los gustos.

Actividades y Deportes

Estepona es un paraíso para los amantes del golf, con numerosos campos como Valle Romano Golf Resort y Estepona Golf. Además, ofrece diversas actividades al aire libre como senderismo, rutas en bicicleta, deportes acuáticos y equitación, aprovechando su maravilloso entorno natural.

La vida cultural y literaria de las calles de Estepona 

El casco urbano de Estepona también es conocido por su Ruta de la Poesía, donde se pueden encontrar azulejos con poemas de autores famosos en las paredes de sus calles. Esta propuesta cultural añade un toque poético y pintoresco al centro histórico de la ciudad. 

Proximidad con la naturaleza 

A pocos kilómetros de Estepona se encuentra el Parque Natural Los Reales de Sierra Bermeja, una zona montañosa con rutas y senderos ideales para los amantes de la naturaleza y las rutas de montaña.

¿Comprar una casa en la Costa del Sol? Las mejores promociones de Estepona están en Prime Invest

En nuestro artículo “ Vivir en la Costa del Sol: pros y contras ” te contamos muchos motivos por los que preparar tus maletas para invertir en una vivienda del litoral malagueño. Estos motivos te los podemos refundar junto a los datos obtenidos de nuestro estudio de mercado del sector inmobiliario de la Costa del Sol. ¿Qué podemos destacar de Estepona?: 

El precio de la vivienda en Estepona 

Uno de los aspectos fundamentales a tener en cuenta cuando queremos comprar un inmueble es el precio que oscila en la zona deseada. 

En este caso dividimos Estepona en dos áreas: 

• Estepona ciudad, con un precio medio de 483.000€ 
• Estepona Este, donde el precio medio de la vivienda es algo superior, 636.000€
• Estepona Oeste, con promociones entre 300.000€ y 500.000€

Un precio medio que no destaca por ser de los más elevados en la Costa del Sol si se compara con el precio medio de Benahavís de 1.616.000€ o el de Marbella Oeste, que lidera como el municipio con proyectos inmobiliarios más valorizados, 2.626.000€.

La demanda de obra nueva en Estepona 

Factores como la localización, los acabados de la vivienda o los extras que incluyen los espacios comunes de las viviendas residenciales inciden de forma directa, tanto sobre el precio como sobre la demanda.

Este es el tipo de vivienda que más se demanda y que se encuentra en pleno crecimiento. Estepona se sitúa como una de las zonas de la Costa del Sol con mayor solicitud de visados para la construcción de obras nuevas. La búsqueda de vivienda se hace más notoria durante el 2022, cuando el 22% de viviendas comercializadas se ubicaban en Estepona y de las cuales, se vendieron el 85%.

Si estás buscando una nueva casa en la Costa del Sol, puedes contactar sin  compromiso con nuestro equipo de Prime Invest para recibir asesoramiento sobre las mejores promociones en Estepona y la costa malagueña. ¡Disfruta de tu vivienda junto al mar!