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Dirección y Gestión de Proyectos Inmobiliarios

Como Gestor Integral de Proyectos Residenciales, acompañamos al inversor en todas las fases de su proyecto. Desde la identificación de la oportunidad y adquisición del suelo, pasando por la planificación urbanística y licitación de profesionales, hasta la entrega de la última vivienda y recuperación del objetivo de beneficio del Plan de Negocio acordado.

El proceso promotor es complejo, con numerosas fases que requieren coordinación, conocimiento técnico y experiencia en el ámbito local y regional donde se desarrollan los proyectos, si se quieren cumplir plazos de entrega y salvar los requisitos administrativos de las fases, al tiempo que se coordina y ejecuta el proyecto en los plazos, el precio y la forma pactada. Prime Project aporta soluciones a estos retos, eliminando riesgos y creando valor para clientes e inversores.

Análisis de mejora de proyectos junto a Prime Consulting

  • Gestión de Anteproyectos, proyectos básicos y de ejecución
  • Proyectos de ingeniería (instalaciones especiales)
  • Due Diligence de instalaciones
  • Idealización de estructuras
  • Gestión de suelo (planes especiales, proyectos de actuación, estudios de detalle, planes parciales y reparcelaciones)
  • Tramitaciones ambientales (estudios de ruido, afecciones sobre delegaciones supramunicipales)
  • Mediciones y presupuestos
  • Direcciones de obra y direcciones de ejecución.
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Promoción delegada y dirección proyectos

Asesoramiento y realización de la coordinación y supervisión técnica, desde el nacimiento del proyecto hasta su finalización y post-venta.

  • Análisis de viabilidad del proyecto.
  • Planificación general y económica.
  • Adjudicaciones y contrataciones de obras. Homogeneización de Ofertas y negociaciones.
  • Seguimiento técnico-económico de ejecución.
  • Trámites administrativos.
  • Gestión Documental y Tramitación con compañías suministradoras.
  • Monitorización y reporte de los servicios de post-venta
  • Cierre del proyecto.
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Monitorización del proyecto

  • Auditoría continua, teniendo como objetivo proporcionar información continuada a nivel ejecutivo y en tiempo real sobre el desarrollo del proyecto para la toma de decisiones.
  • Plan de monitorización del proyecto personalizado
  • Estudio y análisis cuantitativo de los Riesgos y contingencias
  • Procesos de aplicación de medidas correctoras.
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Control completo del proceso constructivo

  • Control completo del proceso constructivo a pie de obra, asegurando la calidad y mejora en el producto. Optimizando costes mediante la adecuación de partidas e influyendo sobre el ritmo de obra, plazos e hitos durante la construcción.
  • Revisión de todos los documentos de proyecto.
  • Desglose de la estructura en paquetes de trabajo de cara a la contratación bajo el modo de contratista principal o coordinación de subcontratista.
  • Balance de cash Flow y gestión económica de la obra.
  • Control documental de la obra.
  • Comprobación y monitorización de certificaciones.
  • Coordinación de actividades contratadas y agentes de la edificación.
  • Gestión LPO.
  • Control de calidad de producto previo a la entrega.
  • Creación de la comunidad de propietarios
  • Control del servicio postventa.
  • Coordinación de mantenimiento previo a la entrega.
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Análisis de mejora de proyectos junto a Prime Consulting

  • Gestión de Anteproyectos, proyectos básicos y de ejecución
  • Proyectos de ingeniería (instalaciones especiales)
  • Due Diligence de instalaciones
  • Idealización de estructuras
  • Gestión de suelo (planes especiales, proyectos de actuación, estudios de detalle, planes parciales y reparcelaciones)
  • Tramitaciones ambientales (estudios de ruido, afecciones sobre delegaciones supramunicipales)
  • Mediciones y presupuestos
  • Direcciones de obra y direcciones de ejecución.
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Otros servicios

Consultancy

Consultoría Inmobiliaria

Realizamos estudios de viabilidad y valoraciones de proyecto, ayudando en la compleja definición de producto, apoyándonos en los datos de absorción de nuestro macro estudio de mercado y los datos de visitas que aportan nuestros puntos de venta.

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Comercialización en Exclusiva

Como comercializadores en exclusiva, nos integramos como parte del departamento comercial de nuestros clientes, participando desde el lanzamiento para detectar en cada caso el producto inmobiliario que encaja mejor con la demanda, y asesorando en todas las etapas de comercialización y marketing.

Consultancy

Consultoría Inmobiliaria

Realizamos estudios de viabilidad y valoraciones de proyecto, ayudando en la compleja definición de producto, apoyándonos en los datos de absorción de nuestro macro estudio de mercado y los datos de visitas que aportan nuestros puntos de venta.

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Comercialización en Exclusiva

Como comercializadores en exclusiva, nos integramos como parte del departamento comercial de nuestros clientes, participando desde el lanzamiento para detectar en cada caso el producto inmobiliario que encaja mejor con la demanda, y asesorando en todas las etapas de comercialización y marketing.

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